IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


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Thomas Kremser | Mail: t.kremser@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 60008214

Single Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon an der Mur - Schwimmschulkai 96 - Top 8

Etagenwohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 102331
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 32,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 502,96 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
32 m²
Gesamtbelastung
536,96
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
485,57
Mehrwertsteuer
51,39
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
502,96
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
4 m²
Mehrwertsteuer
51,39
Fläche Balkon/Terasse
6,50 m²
Miete (exkl MWSt)
384,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
38,40
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
422,40
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
384,00
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
384,00
MWSt Hauptmietzins
38,40
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
73,24
Betriebskosten MWSt
7,32
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten
28,33
Abstellraum
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
28,33
MWSt Heizkosten
5,67
Kabel /Sat-TV
Ja
Nebenkosten
73,24
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 32 m² große Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus direkt an der Mur, am Schwimmschulkai 96.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn/Schlafzimmer, Kochniesche, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil.

Ausstattung:Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Ein zentrale SAT-Anlage und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden. Die Fenster sind alle mit Jalousien ausgestattet. Der sonnige, überdachte Balkon ist gegen Westen ausgerichtet.

Parken:Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Vor dem Haus sind auch Parkmöglichkeiten in der "Grünen Zone" vorhanden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und in die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Lagebeschreibung

sehr gute Lage und zentrale, ruhige Lage am Schwimmschulkai

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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