IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
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Schöne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon (getrennte begehbar), Waltendorfer Gürtel 13a - Top 12

Maisonette in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 292427
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,49 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 803,11 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,49 m²
Gesamtbelastung
914,11
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
822,60
Mehrwertsteuer
91,51
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
803,11
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
3 m²
Mehrwertsteuer
91,51
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Miete (exkl MWSt)
558,68
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
55,87
Anzahl Balkone
2
Kaltmiete
614,55
Bad
Wanne
Netto Kaltmiete
558,68
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
558,68
MWSt Hauptmietzins
55,87
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
171,42
Betriebskosten MWSt
17,14
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten
92,50
WG-Geeignet
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
92,50
MWSt Heizkosten
18,50
Abstellraum
Ja
Nebenkosten
171,42
Kabel /Sat-TV
Ja
provisionspflichtig
Ja
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.29 km
GRUNDSCHULE
0.34 km
REALSCHULE
0.76 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.58 km
GYMNASIUM
1.21 km
FLUGHAFEN
8.28 km
FERNBAHNHOF
1.33 km
AUTOBAHN
3.55 km
BUS
0.23 km
GASTSTAETTEN
0.24 km
ZENTRUM
1.66 km
HAUPTSCHULE
4.40 km
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 74,49 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage am Waltendorfer Gürtel 13a.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit separatem Arbeitsbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, 2 Balkone, Abstellraum, Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine zentrale SAT-Anlage ist in der Wohnung auch vorhanden.

Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Grüne Zone" wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Bei Bedarf kann auch ein zugeordneter Garagenplatz gesondert angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Die Autobahn ist bei Bedarf sehr gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lagebeschreibung

ruhige Lage am Waltendorfer Gürtel 13a, nahe der TU Graz, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

Sonstige Angaben

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden!

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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