Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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PROVISIONSFREI! Altbau trifft Moderne! Reizvolle Altbauwohnung mit Designelementen in zentraler Lage. AB 01.10.2019!

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • O2100131756
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Gesamtfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1912
Gesamtbelastung: 795,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Gesamtbelastung
795,00
Gesamtfläche
82 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
Kaution
2.385,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
000 EUR
Anzahl separate WC
1
Maximalmietdauer
5+
Maximale Mietdauer
JAHR
Anzahl Wohneinheiten
5
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
1912
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Balkone
1
Letzte Modernisierung
2012
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
204,30
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
20.03.2027
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Diese klassische Altbauwohnung mit wunderschönem Gartenblick vereint sehr gekonnt den Flair einer Altbauwohnung mit modernen Elementen im Küchen- und Badbereich.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einem soeben aufwendig sanierten Altbauhaus nahe der Grazer Innenstadt und wartet somit auf Interessenten, die die Nähe und Erreichbarkeit sämtlicher Innenstadtannehmlichkeiten schätzen.

Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer modern ausgestatteten Küche mit Ausgang zum Innenhofbalkon mit schönem Gartenblick, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Designerbad mit Dusche, einem separaten WC mit Fenster und einer Speißekammer bzw. einem Abstellraum.

Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Weiters gibt es ein Kellerabteil und einen separaten Kellerraum für die Waschmaschine.

Eine Raumhöhe von ca. 3,20 m, der gepflegte, massive Fischgrätparkettboden und die schönen Kastenfenster lassen ein gemütliches Altbau-Flair in der Wohnung entstehen.

AB 01.10.2019 ZU BEZIEHEN!

Lagebeschreibung

Nähe TU / Dietrichsteinplatz / Finanzamt

Ausstattung

vom Balkon Aussicht in einen wunderschön angelegten Innenhofgarten ... zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur ... soeben aufwendig saniertes Haus mit nur 5 Einheiten.

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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