Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Perfekte Lage in Grazer Altstadt

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 07515
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,60 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1632
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.372,06 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113,60 m²
Gesamtbelastung
1.372,06
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.247,33
Mehrwertsteuer
124,73
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.372,06
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.022,40
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.022,40
MWSt Hauptmietzins
102,24
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
224,93
Betriebskosten MWSt
22,49
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
4.116,18
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1632
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
272,58
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Im 4. Liftstock befindet sich diese repräsentative Mietwohnung mit 113 m2 und bietet vier Zimmer mit Parkettböden, eine Küche mit hochwertigen Markengeräten sowie Platz für einen Essbereich, einem großen Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, Vorraum und Diele. Alle Räume sind in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz besuchen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentlicher Anschluss mit Bus und Straßenbahn.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 85,20 inkl. USt.

Provision lt. Maklerverordnung
HWB: 333,11 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet

Lagebeschreibung

Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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