Hoffmann Immobilien
Neue-Welt-Höhe 44c, A-8042 Graz


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

Nähe Murpark bzw. TU Inffeldgasse - modern geschnittene, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitengasse.

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100145304
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,37 m²
Gesamtfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2001
Gesamtmiete (inkl MWSt): 782,03 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,37 m²
Gesamtbelastung
870,00
Gesamtfläche
75 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
784,24
Mehrwertsteuer
85,76
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
782,03
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
710,93
MWSt Gesamtmiete
71,10
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
600,95
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
60,10
Anzahl Wohneinheiten
6
Netto Kaltmiete
600,95
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
109,98
Betriebskosten MWSt
11,00
Anzahl Balkone
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Heizkosten
73,31
Bad
Dusche
Heizkosten (exkl MWSt)
73,31
MWSt Heizkosten
14,66
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
109,98
Boden
Parkett
Kaution
2.610,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befeuerung
Öl
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
TEIL
Baujahr
2001
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
04.12.2023
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
73.3
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das in einer ruhigen Seitengasse der Münzgrabenstraße gelegene, sehr gepflegte Wohnhaus wurde 2001 erbaut und besteht aus nur 6 Wohneinheiten mit guter Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist süd-west-seitig ausgerichtet.

Die modern geschnittene Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich (möbliert mit einer hellen, modernen Küche) und Zugang zum Süd-Balkon, einem Schlafzimmer mit angrenzendem, großen Schrankraum (möbliert), einem geräumigen Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat, einem großen Vorraum und einem Abstellraum.

Die Zimmer sind getrennt begehbar. Eines der Zimmer wird zur Zeit als Schrankraum genutzt.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert.

Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Lagebeschreibung

Nähe Murpark, TU Inffeldgasse, Stadion Liebenau

Ausstattung

sonnige Süd-West-Ausrichtung .... moderner Grundriss .... gepflegter Zustand .... ruhige Eckwohnung ... 2. Tiefgaragenplatz möglich ... sehr gute Infrastruktur (Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Zubringer zur Autobahn in der Nähe)

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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