Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Historisches Ambiente in Grazer Innenstadt

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 07518
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,46 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1632
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.437,12 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127,46 m²
Gesamtbelastung
1.437,12
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.306,47
Mehrwertsteuer
130,65
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.437,12
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,50
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
1.083,41
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.083,41
MWSt Hauptmietzins
108,34
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
223,06
Betriebskosten MWSt
22,31
 
 
Kaution
4.311,36
 
 
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1632

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
272,58
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Diese repräsentative Mietwohnung mit 127 m2 liegt im 4. Liftstock und bietet drei Zimmer mit Parkettböden, eine separate Küche mit hochwertigen Markengeräten sowie Platz für einen Essbereich, ein Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar und in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz besuchen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentlicher Anschluss mit Bus und Straßenbahn.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 50,40 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 272,58 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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