NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Gertrud Treitler | Mail: gt@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494510

Helle Dachgeschoß-Erkerwohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 153702
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 63,11 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 600,09 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
63,11 m²
Gesamtbelastung
600,09
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
545,53
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Laminat
Verfügbar ab (Datum)
01.10.2022
Befeuerung
Elektro
Zustand
NEUWERTIG
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p>Helle 63m² Mietwohnung im Dachgeschoß ohne Lift in generalsanierter Villa unweit des Stadtzentrums. </p>

<p>Eingeteilt in Eingangsbereich und Garderobe, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Giebel- und Dachflächenfenstern über dem Erker, Schlafzimmer, Bad, WC, Schrankraum/Abstellraum.</p>

<p>Das, über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbare Gebäude wurde im Jahr 2005 erweitert, hochwertig saniert und mit Elektroheizung ausgestattet.</p>

<p>Kanal ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Trinkwasserversorgung durch die Stadt Graz, Strombezug über das zuständige Elektroversorgungsunternehmen.</p>

<p>Überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht zur Verfügung.</p>

<p>Parkplatz direkt am Grundstück ist optional zumietbar.</p>

<p>Kaution:       EUR 1.800,00</p>

<p>Miete:           EUR   436,43</p>

<p>Möbelmiete: EUR     35,20</p>

<p>Betriebsk.:    EUR   128,46</p>

<p>zuzüglich Heizung und Strom </p>

Lagebeschreibung

Die, im Zentrum von Graz liegende Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Umgebung von Einfamilienhäusern und Wohnhäusern.
In der Stadt Graz ist sehr gute allgemeine Infrastrukturbedingungen des täglichen Gebrauches sowie des öffentlichen Verkehrs vorhanden.

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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