Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Neubauer | Mail: office@herzog.at | Tel.: +43 316 326084

Graz - Waltendorf: Schöne Gartenwohnung in Top-Lage

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • O2100160882
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,00 m²
Gesamtfläche
  • 47,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Gesamtmiete (inkl MWSt): 741,96 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47 m²
Gesamtbelastung
834,48
Gesamtfläche
47 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
751,61
Mehrwertsteuer
82,87
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
741,96
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
674,51
MWSt Gesamtmiete
67,45
Gartenfläche
11 m²
Miete (exkl MWSt)
574,28
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
57,43
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Netto Kaltmiete
574,28
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,23
Betriebskosten MWSt
10,02
Anzahl Stellplätze
1
Heizkosten enthalten
Ja
Bad
Dusche
Heizkosten
77,10
Küche
Einbauküche
Heizkosten (exkl MWSt)
77,10
MWSt Heizkosten
15,42
Boden
Parkett
Nebenkosten
100,23
Heizungsart
Fernwärme
Kaution
2.500,00
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
provisionsfrei
Kabel /Sat-TV
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Barrierefrei
Nein
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Stellplatzart
Tiefgarage
Zustand
NEUWERTIG
Gartennutzung
Ja
Baujahr
2016
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
Alter
NEUBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,37
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Mietwohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht:

Die Liegenschaft ist am Südhang gebaut und verspricht dadurch Ganztagssonne. Die Lage in einer Sackgasse bietet dazu noch viel Ruhe. Und das alles in einem der exklusivsten Wohnviertel von Graz.

Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und besticht durch ihren durchdachten, modernen Grundriss.
Setzt man den Fuß durch die Eingangstüre wird man vom Vorraum empfangen. Dieser dient als zentraler Verteiler. Rechterhand gelangt man in das Schlafzimmer, dem ein Lichthof vorgelagert ist. Linkerhand erstreckt sich der großzügige Wohn-Essbereich samt moderner Küche, von dem aus man auf die großzügige, sonnengeküsste Terrasse und in den Garten gelangt. Ebenso vom Vorraum aus erreichbar ist das Badezimmer samt WC.

Ein Tiefgaragenparkplatz steht ebenso zur Verfügung und könnte zusätzlich angemietet werden, ist im Mietpreis aber nicht inbegriffen.

Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Unweit vom Zentrum in absoluter Ruhelage!

Ausstattung

Ruhige Lage, schöne Sonnenterrasse

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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