IMS Immobilien KG
Pestalozzistraße 92, 8700 Leoben, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerald Wechselberger | Mail: wbi@ims-international.at | Mobil: 0699/12295753

#Graz Geidorf # mitten im Villenbezirk Wohnen# NEUBAU# Erstbezug# IMS IMMOBILIEN KG #

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 3904
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,98 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.125,60 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist steigend ca. 23%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,98 m²
Gesamtbelastung
1.125,60
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
146,82
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.378,72
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 2016
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Graz Geidorf: Neubau Erstbezung, 3-4 Zimmer Mietwohnung in bevorzugter Wohngegend.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad/WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer. (Kellerabteil)
Autoabstellplatz optional zum anmieten.

Miete ist inkl. BK exkl. Strom und Heizung (Infrarot Heizung)

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29 57 53 Herr Wechselberger
Werktags von 9:00 -21:00

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. (der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits übergeben)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 889,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 133,47 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 102,33
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Gesamtbetrag 1125,6
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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