IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
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Galeriewohnung mit Terrasse am Murradweg - Schwimmschulkai 96 - Top 13

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 290517
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,10 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 754,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,10 m²
Gesamtbelastung
848,79
Anzahl Zimmer
2,50
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
764,51
Mehrwertsteuer
84,28
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
754,80
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
4 m²
Mehrwertsteuer
84,28
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Miete (exkl MWSt)
484,55
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
48,45
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
533,01
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
484,55
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
484,55
MWSt Hauptmietzins
48,45
Boden
Parkett
 
Laminat
Betriebkosten (exkl MWSt)
201,63
Betriebskosten MWSt
20,16
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten
78,33
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
78,33
MWSt Heizkosten
15,67
Abstellraum
Ja
Nebenkosten
201,63
Kabel /Sat-TV
Ja
provisionspflichtig
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
Diese gemütliche Galeriewohnung befindet sich in einer kleinen familiären Wohnanlage direkt an der Mur.

Auf der ersten Ebene befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Abstellraum, sowie der Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche. Der Galeriebereich sowie die großzügige Terrasse sind vom Wohnbereich aus zu begehen.

Über eine Wendeltreppe erreicht man die Galerie, (Raumhöhe anfangs 2 m auf 1,72 m fallend) welche sich in einen offenen zb Arbeitsbereich sowie einem großen Stauraum (Raumhöhe 1,72 m auf 0,70 m fallend) aufteilt.

Ausstattung:

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist inkl. E-Geräte möbliert. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Terrasse ist in Richtung Mur ausgerichtet. Die Wohnung wird zentral beheizt und verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil.

Besonderheiten:

Diese Wohnanlage besticht durch den gepflegten Grünbereich, sowie die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse direkt an der Mur.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse direkt an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist über den Murradweg in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Parken ist vor dem Haus in der "Grünen Zone" möglich. Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lagebeschreibung

ruhige Lage am Schwimmschulkai 96 direkt an der Mur

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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