Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

FÜR ALTSTADTLIEBHABER! Großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage.

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100136558
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,96 m²
Gesamtfläche
  • 52,96 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 574,39 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,96 m²
Gesamtbelastung
574,39
Gesamtfläche
52,96 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
522,17
Mehrwertsteuer
52,22
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
574,39
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
522,17
MWSt Gesamtmiete
52,22
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
407,78
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
40,78
Anzahl Wohneinheiten
20
Netto Kaltmiete
407,78
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
114,39
Betriebskosten MWSt
11,44
Küche
Einbauküche
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten
114,39
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
1.724,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Barrierefrei
Nein
Zustand
GEPFLEGT
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
24.03.2023
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
115.3
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung für Altstadtliebhaber befindet sich in sehr zentraler Lage mitten in Graz.

Sie besteht aus einem großen Wohnraum mit integriertem, komplett möbliertem Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Vorraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß ohne Lift. Die Heizkosten kommen zur angegebenen Miete noch dazu.

Lagebeschreibung

Grazer Altstadt ... Glockenspielplatz

Ausstattung

sehr zentrale Lage … großer Wohnraum .. Schrankraum und Abstellraum ... ca. 2005 saniert ... 2. OG ohne Lift.

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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