Hoffmann Immobilien
Neue-Welt-Höhe 44c, A-8042 Graz


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

FÜR ALTSTADTLIEBHABER! Außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung nächst Mehlplatz.

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100143538
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,41 m²
Gesamtfläche
  • 69,41 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1632
Gesamtmiete (inkl MWSt): 849,04 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,41 m²
Gesamtbelastung
901,81
Gesamtfläche
69,41 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
815,85
Mehrwertsteuer
85,99
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
849,04
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
771,85
MWSt Gesamtmiete
77,19
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
624,69
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
62,47
Anzahl Stellplätze
1
Netto Kaltmiete
624,69
Bad
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
147,16
Betriebskosten MWSt
14,72
Küche
Einbauküche
Heizkosten enthalten
Ja
Boden
Parkett
Heizkosten
44,00
Heizungsart
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
44,00
MWSt Heizkosten
8,80
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
147,16
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.800,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kabel /Sat-TV
Nein
Zustand
NEUWERTIG
Barrierefrei
Nein
Baujahr
1632
Stellplatzart
Tiefgarage
Alter
ALTBAU
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
Letzte Modernisierung
lfd

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
272,58
Klasse Heizwärmebedarf
G
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
272.58
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung ist in einem typischen Altstadthaus im Grazer Zentrum im 1. OG situiert.

Vom Vorraum aus führt eine innenliegende Holzstiege in den Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche.

Das Wohnzimmer missst 18 m² - auf der gleichen Ebene befindet sich das moderne, große Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluß sowie ein separates WC.

Über eine weitere Holzstiege gelangt man in das Schlafzimmer mit ebenfalls 18 m².

Lagebeschreibung

Innenstadtlage - Herrengasse

Ausstattung

charmante Altbauwohnung ... moderne Ausstattung ... mitten in der schönen Altstadt.

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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