IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
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Freundliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon (WG geeignet) , Waltendorfer Gürtel 13 - Top 107

Etagenwohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 340457
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,29 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 957,07 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,29 m²
Gesamtbelastung
1.084,06
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
975,89
Mehrwertsteuer
108,17
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
957,07
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
5 m²
Mehrwertsteuer
108,17
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Miete (exkl MWSt)
673,76
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
67,38
Anzahl Balkone
2
Kaltmiete
741,14
Bad
Wanne
 
Fenster
Netto Kaltmiete
673,76
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
673,76
MWSt Hauptmietzins
67,38
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
196,30
Betriebskosten MWSt
19,63
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten
105,83
WG-Geeignet
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
105,83
MWSt Heizkosten
21,17
Abstellraum
Ja
Nebenkosten
196,30
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.29 km
GRUNDSCHULE
0.29 km
REALSCHULE
0.85 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.59 km
GYMNASIUM
1.12 km
FLUGHAFEN
8.37 km
FERNBAHNHOF
1.41 km
AUTOBAHN
3.63 km
BUS
0.32 km
GASTSTAETTEN
0.25 km
ZENTRUM
1.63 km
HAUPTSCHULE
4.40 km
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Mindestmietdauer
16 MONATE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 85,29 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage am Waltendorfer Gürtel 13. Durch die gute Aufteilung ist diese Wohnung auch WG-geeignet.

Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Balkon und in der oberen Etage: Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine zentrale SAT-Anlage ist in der Wohnung auch vorhanden.

Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Grüne Zone" wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Bei Bedarf kann auch ein zugeordneter Garagenplatz gesondert angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Die Autobahn ist bei Bedarf sehr gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lagebeschreibung

ruhige Lage am Waltendorfer Gürtel 13, nahe der TU Graz, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

Sonstige Angaben

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden!

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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