IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 4231913

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ess-Küche und Loggia - Obere Bahnstraße 53 - Top 9

Etagenwohnung in Obere Bahnstraße, A - 8010 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 292187
Standort
  • Obere Bahnstraße
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,19 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 523,88 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39,19 m²
Gesamtbelastung
563,87
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
509,58
Mehrwertsteuer
54,29
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
523,88
Kellerfläche
3 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Logias
1
Mehrwertsteuer
54,29
Bad
Dusche
Miete (exkl MWSt)
362,88
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
36,29
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
399,17
Boden
Fliesen
 
Laminat
Netto Kaltmiete
362,88
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
362,88
MWSt Hauptmietzins
36,29
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
113,37
Betriebskosten MWSt
11,34
WG-Geeignet
Ja
Heizkosten
33,33
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
33,33
MWSt Heizkosten
6,67
Kabel /Sat-TV
Ja
Nebenkosten
113,37
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.41 km
GRUNDSCHULE
0.43 km
REALSCHULE
0.94 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.10 km
GYMNASIUM
2.11 km
FLUGHAFEN
7.55 km
FERNBAHNHOF
0.65 km
AUTOBAHN
3.60 km
BUS
0.61 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
ZENTRUM
1.44 km
HAUPTSCHULE
3.37 km
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 39,19 m² große Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines Mehrparteienhaus in der Oberen Bahnstraße 53. Die moderne Wohnung ist dank der großen Fenster sehr hell und freundlich. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und ist auch mit einem Fenster ausgestattet. Die Loggia ist etwa 3,5 m² groß und bietet die Chance, entspannte Momente im Freien zu genießen.

Raumaufteilung: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia, Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert und verfügt auch über ein Fenster. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.

Parken: Das Objekt liegt in der "grünen Zone" mit ausreichend Parkplätzen

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auch vorhanden.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Oberen Bahnstraße 53. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen