Hoffmann Immobilien
Neue-Welt-Höhe 44c, A-8042 Graz


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG! Kleines Raumwunder mit Eigengarten und Parkplatz Nähe TU Inffeldgasse.

Erdgeschosswohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100143981
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 26,69 m²
Gesamtfläche
  • 26,69 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1997
Gesamtbelastung: 399,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
26,69 m²
Gesamtbelastung
399,00
Gesamtfläche
26,69 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Zimmer
1
Kaution
1.200,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Anzahl Wohneinheiten
34
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Kellerfläche
4 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1997
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.03.2023
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
68.3
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses kleine Raumwunder wird soeben wie folgt saniert:
- neuer Küchenblock
- neu ausgemalt
- Parkettboden saniert
- neue Duschkabine
- neue Innenrollos
- neue Trennwand im Garten
- Das hell gefließte Bad ist im gepflegten Zustand.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit Ausgang zum Eigengarten, einem separaten Küchenbereich und einem freundichen Bad mit Dusche und WC.

Ein fix zugeteilter Parkplatz und ein großes Kellerabteil sind vorhanden.

Die Nähe zur TU Inffeldgasse, die sehr gute Infrastruktur (Straßenbahn, EKZ Murpark, Lebensmittelgeschäfte ...in unmittelbarer Nähe) und die Autobahnanbindung runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Nähe TU Inffeldgasse und Einkaufszentrum Murpark

Ausstattung

sanierter Zustand ... neue Küche ... Nähe TU Inffeldgasse ... eigener Gartenanteil ... fixer Parkplatz ... Kellerabteil.

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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