Hoffmann Immobilien
Neue-Welt-Höhe 44c, A-8042 Graz


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im Herz-Jesu Viertel

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100144421
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Gesamtfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1970
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.208,35 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Gesamtbelastung
1.272,29
Gesamtfläche
86 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.151,78
Mehrwertsteuer
120,51
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.208,35
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.098,50
MWSt Gesamtmiete
109,85
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
903,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
90,30
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
903,00
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
195,50
Betriebskosten MWSt
19,55
Küche
Einbauküche
Heizkosten
53,28
Boden
Parkett
Heizkosten (exkl MWSt)
53,28
MWSt Heizkosten
10,66
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten
195,50
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
3.800,00
WG-Geeignet
Ja
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Zustand
NEUWERTIG
Kabel /Sat-TV
Nein
Baujahr
1970
Barrierefrei
Nein
Alter
NEUBAU
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
Letzte Modernisierung
lfd

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
40.6
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle freundliche Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines älteren, inzwischen modernisierten Hauses und wurde eben komplett saniert.

SIe besteht aus einem geräumigen Vorraum, von dem aus alle Zimmer direkt begehbar sind - ebenfalls die neue Küche und das neu sanierte Badezimmer.

Von 2 Zimmern aus ist - je Zimmer - der großzügige Süd-Westbalkon begehbar, von der Küche aus der zweite Balkon nord-ostseitig zum Innenhof hin.

Weiters gibt es einen Abstellraum.

Beste Infrastruktur mit Verkehrsmitteln und Einkaufen ist ebenfalls gegeben.

Lagebeschreibung

nächst Herz-Jesu Kirche - TU

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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