Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Erstbezug in der Herrengasse

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 07686
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,45 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1632
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.022,34 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,45 m²
Gesamtbelastung
1.022,34
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
929,40
Mehrwertsteuer
92,94
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.022,34
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
774,50
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
774,50
MWSt Hauptmietzins
77,45
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
154,90
Betriebskosten MWSt
15,49
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1632

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,78
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung wurde komplett saniert und stellt einen repräsentativen Erstbezug dar. Sie besteht aus zwei Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer), einer integrierten Komplettküche sowie einem Bad und dem separaten WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung betreten Sie über eine großzügigen Vorraum.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad liegt liegt hinter dem großen Wohnzimmer (33qm).
Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Herrengasse und ist ein sehr schöner, repräsentativer Altbau. Durch die Passage erreichen Sie auch die Rückseite Richtung Mehlplatz.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz erreichen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso der öffentliche Anschluss mit Bus und Straßenbahn.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 114,- inkl. USt.
Provision lt. Maklerverordnung
HWB: 131,78 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet

Lagebeschreibung

Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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