IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Richard Böhm | Mail: R.Boehm@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8254

CHARMANTER ALTBAU in der Innenstadt: 2 Zimmer-Wohnung Franziskanergasse 4, Top 2

Etagenwohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 97287
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,72 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 459,47 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40,72 m²
Gesamtbelastung
584,07
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
521,53
Mehrwertsteuer
62,54
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
459,47
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Mehrwertsteuer
62,54
Küche
Offen
Miete (exkl MWSt)
305,40
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
30,54
Boden
Parkett
Kaltmiete
335,94
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
305,40
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
305,40
MWSt Hauptmietzins
30,54
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
112,30
Betriebskosten MWSt
11,23
 
 
Heizkosten
103,83
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
103,83
MWSt Heizkosten
20,77
 
 
Nebenkosten
112,30
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 40,72 m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem Mehrparteienhaus in der Franziskanergasse 4.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, möblierter Kücher, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

Der Boden im Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräte möbliert. Das Badezimmer mit Fenster verfügt unter anderem über eine Dusche. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt. Auch ein TV sowie ein Telefonanschluss sind in dieser Wohnung vorhanden.

Besonderheiten:

Diese Wohnung besticht durch die tolle Lage inmitten der Grazer Altstadt -Eingebettet zwischen der Franziskanergasse und dem Hauptplatz.

Die Wohnung ist Wohnbeihilfe-fähig.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Wohnung liegt zentral in der Franziskanergasse 4. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. In nur wenigen Metern Entfernung am Hauptplatz erreichbar sind die Öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 1, 3, 4, 5, 6, 7)

Lagebeschreibung

zentrale Lage nahe dem Hauptplatz

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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