Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Bezaubernde Altbauwohnung

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 07678
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,69 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1632
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 757,33 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,69 m²
Gesamtbelastung
757,33
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
688,48
Mehrwertsteuer
68,85
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
757,33
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
573,21
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
573,21
MWSt Hauptmietzins
57,32
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
115,27
Betriebskosten MWSt
11,53
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
Abstellraum
Ja
Baujahr
1632
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
272,58
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

Eine bezaubernde Altbauwohnung in bester Zentrumslage bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Komplettküche, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Dusche und integriertem WC sowie dem Abstellraum, welcher sich am selben Stockwerk gegenüber der Wohneinheit befindet. Die Einheit ist im 4.Liftstock und wurde mit Parkettboden ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt.

Im Durchhaus zum Mehlplatz liegt der historische Gebäudekomplex, zwischen Herrengasse und Mehlplatz, mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts erhielt es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 48,- inkl. USt. und kommt zur Bruttomiete hinzu.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 272,58 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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