Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


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Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Beste Lage im Zentrum

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 07648
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,16 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1590
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.695,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136,16 m²
Gesamtbelastung
1.695,46
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.541,33
Mehrwertsteuer
154,13
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.695,46
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,00
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.225,44
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.225,44
MWSt Hauptmietzins
122,54
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
315,89
Betriebskosten MWSt
31,59
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
5.086,38
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1590
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
228,92
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock mit offener Komplettküche in hochwertiger Ausführung, Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchwämer, separatem WC sowie einem Abstellraum.

Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Im Durchhaus zum Mehlplatz nebenan befindet sich dieser historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts erhielt es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt. Die Heizkosten kommen zur Miete hinzu.

Provision lt. Maklerverordnung
Mietdauer: unbefristet
HWB: 228,29 kWh/m²a

Lagebeschreibung

Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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