Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

Altbau trifft Modernes! Geräumiger Erstbezug nach Topsanierung mit großer Terrasse in zentraler Innenstadtlage.

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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15 Bilder
Referenz
  • O2100107058
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,38 m²
Gesamtfläche
  • 93,38 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Gesamtbelastung: 1.092,46 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,38 m²
Gesamtbelastung
1.092,46
Gesamtfläche
93,38 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 BMM exkl. 20% MwSt.
Fläche Balkon/Terasse
17,80 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
ca. 1900
Bad
Dusche
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,26
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
30.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese soeben aufwändig sanierte Altbauwohnung vereint sehr gekonnt den Flair einer Altbauwohnung mit modernen Elementen im Küchen- und Badbereich.

Sie besteht aus einem zentralen, ca. 35 m² großem Wohn-Eßraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die gemütliche Innenhofterrasse, zwei weiteren geräumigen Zimmern (ca. 31 m² und 16 m² groß), einem modernem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken und einem separaten WC.

Sie besticht durch ihre Lage mitten in der Grazer Altstadt und wartet somit auf Interessenten, die die Nähe und Erreichbarkeit sämtlicher Innenstadtannehmlichkeiten schätzen.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Altstadtflair nächst Schauspielhaus und Stadtpark.

Ausstattung

Erstbezug nach Topsanierung ... großzügige Altbau-Räume ... 35 m² großer, offener Wohnraum mit modernem Küchenbereich ... große Innenhofterrasse ... Altstadtflair.

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Graz

OrtPreisDistanz
Stattegg - 8046 -10%6 km
Gratkorn - 8101 10%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen