Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Altbau in Top-zentraler Stadtlage

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100104416
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 237,30 m²
Gesamtfläche
  • 237,30 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.634,55 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist steigend ca. 23%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
237,30 m²
Gesamtbelastung
2.862,35
Gesamtfläche
237,30 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.584,87
Mehrwertsteuer
277,48
Anzahl Zimmer
7
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.634,55
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.395,04
MWSt Gesamtmiete
240,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.898,40
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
189,84
Anzahl Logias
1
Kaltmiete
2.634,55
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
1.898,40
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
334,59
Betriebskosten MWSt
33,46
Heizungsart
Fernwärme
Heizkosten enthalten
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten
189,83
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
189,83
MWSt Heizkosten
37,97
Kabel /Sat-TV
Nein
Nebenkosten
334,59
Barrierefrei
Nein
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
162,05
MWSt Sonstige Kosten
16,21
 
 
Kaution
9.000,00
 
 
Maklerprovision
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,64
Klasse Heizwärmebedarf
C
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Kaiserfeldgasse: zentraler Stadtlage: 2. OG mit Lift!

Die Wohnung wird in Absprache mit dem Mieter entsprechend komplett saniert und adaptiert..

Lagebeschreibung

nächst Zentrum - Kaiserfeldgasse

Ausstattung

Die gegenständliche Fläche kann auich als Büro angemietet werden; dann erhöht sich der MwSt.Satz auf gesamt 20 %

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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