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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Feldgrill | Mail: veronika.feldgrill@sreal.at | Mobil: +43 664 8425362

2-Zimmer-Wohnung am Grazer Augarten

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 961/31903
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 51,74 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 692,22 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
51,74 m²
Gesamtbelastung
692,22
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
604,77
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
19,55
Fläche Balkon/Terasse
6,63 m²
Kaution
1.890,00
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Küche
Offen
Baujahr
2015
Boden
Fliesen
 
Parkett
Letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,68
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift eines Baus, der 2015 fertiggestellt wurde. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 51,74 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Zentraler Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat, Abstellraum, ein Schlafzimmer, Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon (Innenhofausrichtung), Küche: Geschirrspüler, 4-flammiger Ceranfeldherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach.

Böden: Parkett in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug und Fliesen in den Sanitär- und Vorraumbereichen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zonen-Parkplätze (Blau und Grün) befinden sich um das Objekt.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben. Aus heutiger Sicht besteht die Option auf Verlängerung.

Die Wohnung ist honorarfrei für den Mieter.

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Leitnergasse. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum, Lebensmittelgeschäfte (Billa, Interspar, Merkur,..), die Straßenbahnhaltestellen der Linien 4 und 5 und den Grazer Augarten.

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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