IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
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1 Monat mietfrei! 2-Zimmerwohnung mitten in der Stadt - Franziskanergasse 4 Top 7

Etagenwohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 290387
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,40 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 442,88 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,40 m²
Gesamtbelastung
575,88
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
513,45
Mehrwertsteuer
62,43
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
442,88
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Mehrwertsteuer
62,43
Küche
Offen
Miete (exkl MWSt)
303,80
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
30,38
Boden
Parkett
Kaltmiete
334,18
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
303,80
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
303,80
MWSt Hauptmietzins
30,38
Abstellraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
98,82
Betriebskosten MWSt
9,88
 
 
Heizkosten
110,83
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
110,83
MWSt Heizkosten
22,17
 
 
Nebenkosten
98,82
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 43 m2 große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Franziskanergasse.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, möblierter Kochnische, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

Der Boden im Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräte möbliert. Das Badezimmer mit Fenster verfügt unter anderem über eine Dusche. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt. Auch ein TV sowie ein Telefonanschluss sind in dieser Wohnung vorhanden.

Besonderheiten:

Diese Wohnung besticht durch die tolle Lage inmitten der Grazer Altstadt -Eingebettet zwischen der Franziskanergasse und dem Hauptplatz.

Die Wohnung ist Wohnbeihilfe-fähig.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Wohnung liegt zentral in der Franziskanergasse 4. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. In nur wenigen Metern Entfernung am Hauptplatz erreichbar sind die Öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 1, 3, 4, 5, 6, 7)

Lagebeschreibung

zentrale Lage zwischen Franziskanerplatz und Hauptplatz

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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