AKTIVIT - Future in Living
Wickenburggasse 12, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wilhelm Rossmair | Mail: w.rossmair@aktivit.org | Tel.: +43 664 5424481

Sehr schöne Maisonette-Wohnung im Zentrum von St. Marein bei Graz - Eigene Terrasse und Gartenzugang - Parkplatz inklusive!

Maisonette in A - 8323 Sankt Marein bei Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 97
Standort
  • A - 8323 Sankt Marein bei Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Nutzfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Gesamtmiete (inkl MWSt): 650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Gesamtbelastung
650,00
Nutzfläche
77 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
650,00
Gesamtfläche
77 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2019
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2000
Bad
Dusche
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Die liebevolle Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Lage und Zentrumsnähe sowie die eigene Terrasse mit Gartenzugang aus.

Die Wohnung begrüßt mit einem großzügigem Vorraum, von diesen aus erreicht man zentral das Wohn- und ein Schlaf-Zimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt über das Wohnzimmer. Über eine Treppe - welche sich ebenfalls im Vorraum befindet - gelangt man in den zweiten Stock. In diesem befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

 

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

 Optimale Lage in der beliebten "Grazer Umgebungs-Ortschaft" St. Marein.  Perfekter Grundriss - auch für Familien geeignet.  Gäste-WC und Abstellraum.  Eigene Terrasse mit Gartenzugang und eigener Eingang.  KFZ-Stellplatz inklusive.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von St. Marein bei Graz, nur wenige hundert Meter vom Hauptplatz entfernt. Durch diese optimale Lage sind alle wesentlichen Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs auch fußläufig problemlos erreichbar. Weiters in unmittelbarer Erreichbarkeit und als sehr positiv hervorzuheben sind der Kindergarten, die Volksschule und die neue Mittelschule von Sankt Marein.

Die überregionale Verkehrstechnische Lage ist sehr gut. Die nächsten größeren Ortschaften - St. Margarethen und Nestelbach - sind mit dem Auto in je 10 Minuten erreichbar. Auch Graz ist nur 20 Minuten entfernt - somit ist die Wohnungen auch für "Kurzstrecken-Pendler" ideal.

Sonstige Angaben

HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.



AKTIVIT Immobilien stellt die Informationen über die präsentierten Objekte mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.



AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse.



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Lage - A - 8323 Sankt Marein bei Graz, Steiermark

Ortsmitte
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