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Silvia Dowsing-Tieber | Mail: Silvia.Dowsing@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-574

PROVISIONSFREI! Sonnige Zweizimmerwohnung mit großem Balkon

Wohnung in A - 8054 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 36668
Standort
  • A - 8054 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,66 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 678,08 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,66 m²
Gesamtbelastung
678,08
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
165,44
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
1.877,10
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
26,84 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2021
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,50
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Provisionsfreie, geförderte Erstbezugswohnung. - In ruhiger und bester Lage am Rande eines großen Naturschutzgebiets!

Außergewöhnliche schöne Wohnung mit großer offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer, sowie sonnigem Balkon.

In der hauseigenen Tiefgarage kann man zur den Wohnung gesondert einen Tiefgaragenplatz anmieten. Alle Wohnungen verfügen über einen sehr großzügigen Balkon, ein Kellerabteil und sind modern ausgestattet.

Des Weiteren sind die Wohnungen mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte inklusive Geschirrspüler!

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Renderings.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin-Geschäftsstellenleitung, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 466,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 97,32 zzgl 10% USt.
Heizkosten 58,39
Umsatzsteuer 56,33
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Gesamtbetrag 678,08
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Heizwärmebedarf:19.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 8054 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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