IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Kremser | Mail: t.kremser@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 60008214

GREEN PARADISE: PROVISIONSFREIE geräumige 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Südwestbalkon

Etagenwohnung in A - 8054 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 290887
Standort
  • A - 8054 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,91 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Gesamtmiete (inkl MWSt): 877,91 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,91 m²
Gesamtbelastung
963,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
869,01
Mehrwertsteuer
93,99
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
877,91
Kellerfläche
2 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
20,04 m²
Mehrwertsteuer
93,99
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
656,28
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
65,63
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
721,91
Boden
Fertigparkett
Netto Kaltmiete
656,28
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
656,28
MWSt Hauptmietzins
65,63
Bauweise
massiv
Betriebkosten (exkl MWSt)
141,82
Betriebskosten MWSt
14,18
 
 
Heizkosten
70,91
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
70,91
MWSt Heizkosten
14,18
 
 
Nebenkosten
141,82
 
 
provisionspflichtig
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,54
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 70,91 m² große, geförderte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der Straßganger Straße 380a in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche,
2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380a , öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe eines großen Naturschutzgebiets.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Grazer Innenstadt, mit dem PKW schnell auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen und in der Nähe vorhanden.

Lage - A - 8054 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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