IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Richard Böhm | Mail: R.Boehm@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8254

Gradnerstraße 186 A 02 -Erstbezug Oktober 2022- geförderte Miete

Etagenwohnung in A - 8054 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 341791
Standort
  • A - 8054 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,62 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 532,15 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,62 m²
Gesamtbelastung
578,49
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
522,39
Mehrwertsteuer
56,10
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
532,15
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Gartenfläche
40,20 m²
Mehrwertsteuer
56,10
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Miete (exkl MWSt)
399,51
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
39,95
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
439,46
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
399,51
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
399,51
MWSt Hauptmietzins
39,95
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
84,26
Betriebskosten MWSt
8,43
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten
38,62
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
38,62
MWSt Heizkosten
7,72
Kategorie
STANDARD
Nebenkosten
84,26
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Nein
Bauweise
massiv
Verkaufsstatus
OFFEN
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
Zustand
ERSTBEZUG
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2022

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,34
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Im 17. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, unweit des Florianibergs und des Freibad Straßgang entstehen hier geförderte Mietwohnungen die mit Oktober 2022 bezugsfertig sind.

Zur Auswahl stehen 2 Zimmer und 3- Zimmer Wohnungen in verschiedenen Grundrissvarianten und Größen


Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Eigengarten und zeitgemäße Ausstattung

Autofreie Grünanlagen mit viel Platz zwischen den Gebäuden, Fußwegen, Radweg und guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

Infrastruktur
Buslinie 62 direkt an der Straße und nur 200m zum S Bahnhof (Linien S61 und S 7)
Autobahnanschluss Webling und Seiersberg je ca 1km entfernt
Bauernmarkt ca 700m
Supermarkt ca 500m
Drogerie ca 500m
Apotheke ca 300m
Kindergarten 50m
Volksschule ca 200m
Freibad ca 700m
Shopping City Seiersbarg ca 2 km

Lagebeschreibung

Gradnerstraße 186 A

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit Einbauküche mit Spülmaschine, Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodenebene Duschen, großen Fensterflächen

Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden

Sonstige Angaben

Großzügige Freiflächen und viel Grünraum

Lage - A - 8054 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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