IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
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ERSTBEZUG Provisionsfreie - 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Gradnerstraße 186 A - Top 10A

Etagenwohnung in Gradnerstraße, A - 8054 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 341653
Standort
  • Gradnerstraße
  • A - 8054 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,62 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 643,35 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,62 m²
Gesamtbelastung
700,49
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
632,48
Mehrwertsteuer
68,01
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
643,35
Kellerfläche
4,02 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Mehrwertsteuer
68,01
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
480,96
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
48,10
Bad
Dusche
Kaltmiete
529,06
Küche
Einbauküche
 
Offen
Netto Kaltmiete
480,96
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
480,96
MWSt Hauptmietzins
48,10
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
103,90
Betriebskosten MWSt
10,39
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten
47,62
Kategorie
GEHOBEN
Heizkosten (exkl MWSt)
47,62
MWSt Heizkosten
9,52
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
103,90
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.17 km
GRUNDSCHULE
0.26 km
REALSCHULE
2.69 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.38 km
GYMNASIUM
7.16 km
FLUGHAFEN
4.78 km
FERNBAHNHOF
2.38 km
AUTOBAHN
0.81 km
BUS
0.20 km
GASTSTAETTEN
0.07 km
ZENTRUM
6.07 km
HAUPTSCHULE
2.03 km
provisionspflichtig
Nein
 
 
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2022

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,51
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese ca.47,62 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses des Hauses 186 A in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme/Fußbodenheizung beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 A

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Lage - A - 8054 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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