IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


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Richard Böhm | Mail: R.Boehm@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8254

3 Zi Gartenwohnung, Erstbezug AUGUST 2022, gefördert, Gradnerstraße 186 G Top 3G

Erdgeschosswohnung in Gradnerstraße, A - 8054 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 292579
Standort
  • Gradnerstraße
  • A - 8054 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,07 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 883,64 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,07 m²
Gesamtbelastung
883,64
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
803,31
Mehrwertsteuer
80,33
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
883,64
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
80,33
Gartenfläche
109,61 m²
Miete (exkl MWSt)
656,98
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
65,70
Kellerfläche
3,87 m²
Kaltmiete
722,68
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Netto Kaltmiete
656,98
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
656,98
MWSt Hauptmietzins
65,70
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
146,33
Betriebskosten MWSt
14,63
Boden
Fliesen
 
Parkett
Nebenkosten
146,33
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
provisionspflichtig
Nein
Befeuerung
Fernwärme
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,34
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Im 17. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, unweit des Florianibergs und des Freibad Straßgang entstehen hier geförderte Mietwohnungen die mit AUGUST 2022 bezugsfertig sind.

Zur Auswahl stehen 2 Zimmer und 3- Zimmer Wohnungen in verschiedenen Grundrissvarianten und Größen

GARTENWOHNUNGEN von ca 38m² bis ca 67m²
ETAGENWOHNUNGEN von ca 38m² bis ca 67m²
DACHGESCHOSSWOHNUNGEN von ca 54m bis ca 74m²

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Eigengarten und zeitgemäße Ausstattung

Autofreie Grünanlagen mit viel Platz zwischen den Gebäuden, Fußwegen, Radweg und guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

Infrastruktur
Buslinie 62 direkt an der Straße und nur 200m zum S Bahnhof (Linien S61 und S 7)
Autobahnanschluss Webling und Seiersberg je ca 1km entfernt
Bauernmarkt ca 700m
Supermarkt ca 500m
Drogerie ca 500m
Apotheke ca 300m
Kindergarten 50m
Volksschule ca 200m
Freibad ca 700m
Shopping City Seiersbarg ca 2 km

JETZT VORMERKEN und ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Lagebeschreibung

Gradnerstraße 186 G

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit Einbauküche mit Spülmaschine, Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodenebene Duschen, großen Fensterflächen

Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden

Sonstige Angaben

Großzügige Freiflächen und viel Grünraum

Lage - A - 8054 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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