IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Richard Böhm | Mail: R.Boehm@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8254

3 Zi Balkonwohnung, Erstbezug ab sofort, gefördert, Gradnerstraße 186 G Top 18A

Etagenwohnung in A - 8054 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 341833
Standort
  • A - 8054 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,96 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 882,29 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,96 m²
Gesamtbelastung
882,29
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
802,08
Mehrwertsteuer
80,21
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
882,29
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
80,21
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Miete (exkl MWSt)
655,99
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
65,60
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
721,59
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
655,99
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
655,99
MWSt Hauptmietzins
65,60
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
146,09
Betriebskosten MWSt
14,61
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
146,09
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,34
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

JETZT BESICHTIGEN!

Mit der geräumigen Wohnküche und den beiden Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!



AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 A

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten, Diese werden aktuell mit ca. € 1,20 per m² berechnet !

Lagebeschreibung

Gradnerstraße 186 A

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit Einbauküche mit Spülmaschine, Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodenebene Duschen, großen Fensterflächen

Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden

Sonstige Angaben

Großzügige Freiflächen und viel Grünraum

Lage - A - 8054 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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