IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Richard Böhm | Mail: R.Boehm@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8254

2 Zi Balkonwohnung, Erstbezug, gefördert, Gradnerstraße 186 C Top 11

Etagenwohnung in Gradnerstraße, A - 8054 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 341899
Standort
  • Gradnerstraße
  • A - 8054 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,59 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 556,49 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40,59 m²
Gesamtbelastung
556,49
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
505,90
Mehrwertsteuer
50,59
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
556,49
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
2,94 m²
Mehrwertsteuer
50,59
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Miete (exkl MWSt)
417,34
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
41,73
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
459,07
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
417,34
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
417,34
MWSt Hauptmietzins
41,73
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
88,56
Betriebskosten MWSt
8,86
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
88,56
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,34
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Jetzt besichtigen!


Kompakte 2- Zimmer- Wohnung im 1.OG mit großem Balkon- Ideal für Singles und Paare!

Im 17. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, unweit des Florianibergs und des Freibad Straßgang entstehen hier geförderte Mietwohnungen..

Zur Auswahl stehen 2 Zimmer und 3- Zimmer Wohnungen in verschiedenen Grundrissvarianten und Größen

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Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Eigengarten und zeitgemäße Ausstattung

Autofreie Grünanlagen mit viel Platz zwischen den Gebäuden, Fußwegen, Radweg und guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

Infrastruktur
Buslinie 62 direkt an der Straße und nur 200m zum S Bahnhof (Linien S61 und S 7)
Autobahnanschluss Webling und Seiersberg je ca 1km entfernt
Bauernmarkt ca 700m
Supermarkt ca 500m
Drogerie ca 500m
Apotheke ca 300m
Kindergarten 50m
Volksschule ca 200m
Freibad ca 700m
Shopping City Seiersbarg ca 2 km

Lagebeschreibung

Gradnerstraße 186 B

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit Einbauküche mit Spülmaschine, Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodenebene Duschen, großen Fensterflächen

Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden

Sonstige Angaben

Großzügige Freiflächen und viel Grünraum

Lage - A - 8054 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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