IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Richard Böhm | Mail: R.Boehm@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8254

2 Zi Balkonwohnung, Erstbezug AUGUST 2022, gefördert, Gradnerstraße 186 G Top 8G

Etagenwohnung in Gradnerstraße, A - 8054 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 292589
Standort
  • Gradnerstraße
  • A - 8054 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,61 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 532,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,61 m²
Gesamtbelastung
532,03
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
483,66
Mehrwertsteuer
48,37
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
532,03
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
2,94 m²
Mehrwertsteuer
48,37
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Miete (exkl MWSt)
399,42
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
39,94
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
439,36
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
399,42
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
399,42
MWSt Hauptmietzins
39,94
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
84,24
Betriebskosten MWSt
8,42
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
84,24
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,34
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Im 17. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, unweit des Florianibergs und des Freibad Straßgang entstehen hier geförderte Mietwohnungen die mit AUGUST 2022 bezugsfertig sind.

Zur Auswahl stehen 2 Zimmer und 3- Zimmer Wohnungen in verschiedenen Grundrissvarianten und Größen

GARTENWOHNUNGEN von ca 38m² bis ca 67m²
ETAGENWOHNUNGEN von ca 38m² bis ca 67m²
DACHGESCHOSSWOHNUNGEN von ca 54m bis ca 74m²

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Eigengarten und zeitgemäße Ausstattung

Autofreie Grünanlagen mit viel Platz zwischen den Gebäuden, Fußwegen, Radweg und guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

Infrastruktur
Buslinie 62 direkt an der Straße und nur 200m zum S Bahnhof (Linien S61 und S 7)
Autobahnanschluss Webling und Seiersberg je ca 1km entfernt
Bauernmarkt ca 700m
Supermarkt ca 500m
Drogerie ca 500m
Apotheke ca 300m
Kindergarten 50m
Volksschule ca 200m
Freibad ca 700m
Shopping City Seiersbarg ca 2 km

JETZT VORMERKEN und ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Lagebeschreibung

Gradnerstraße 186 G

Ausstattung

Moderne Ausstattung mit Einbauküche mit Spülmaschine, Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodenebene Duschen, großen Fensterflächen

Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden

Sonstige Angaben

Großzügige Freiflächen und viel Grünraum

Lage - A - 8054 Graz, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen