RAUMQUADRAT Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichgasse 29, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hauser Michael | Mail: m.hauser@erber.at | Tel: +43 316 821100 - 111

3-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Gösting (Nähe Bulme) mit eigenem Parkplatz zu vermieten

Wohnung in Ibererstraße 16, A - 8051 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 030W03
Standort
  • Ibererstraße 16
  • A - 8051 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,77 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 749,19 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Thal, ist steigend ca. 14%
Anders als in Thal ist der Preis von Immobilien im Bezirk Graz gefallen ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,77 m²
Gesamtbelastung
746,19
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
749,19
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
424,18
Anzahl separate WC
1
Mietzuschläge
7,27
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
151,23
Anzahl Balkone
1
Heizkosten (exkl MWSt)
62,70
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
2.240,00
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.458,42
 
mit MWSt
Küche
Einbauküche
Mindestmietdauer
4 MonatE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Maximale Mietdauer
Jahr
Heizungsart
Zentralheizung
Verfügbar ab (Datum)
01.11.2017
Befeuerung
Gas
Zustand
Gepflegt
 
gut
Möbliert
Küche eingerichtet
Alter
20 Jahre
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Etage
1. OG
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,21
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Super 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² - Aufteilung: siehe Grundriss anbei - zu vermieten; super Südbalkon, Küche eingerichtet - keine Ablöse; Bad mit Badewanne, WC extra, Abstellraum und Kellerabteil vorhanden.

Allgemeine Wohnbeihilfe möglich...

Lagebeschreibung

Im Herzen des Grazer Bezirks Gösting liegt nahe der Bulme (Höhere technische Bundeslehr-
und Versuchsanstalt Graz-Gösting) die Altbauvilla Ibererstraße 16, 8051 Graz. 2 Bushaltstellen in unmittlerbarer Nähe (Haltestelle Linie 85 Richtung PVA/Hauptbahnhof bzw. Gösting vorm Haus und Haltestelle Linie 40 Richtung Gösting bzw. Jakominiplatz und Linie 52 Richtung Hauptbahnhof und Ziegelstraße/Andritz in ca. 3 Gehminuten); nächster Supermarkt (Billa, Interspar und Merkur) und nächste Bank in ca. 500 m Entfernung fußläufig erreichbar.

In ca. 4 Autofahrminuten ist die Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9 Richtung Bruck/Mur) erreichbar.

Ausstattung

Bad mit Badewanne, WC extra, Abstellraum und Kellerabteil vorhanden.

Autoabstellplatz am Objekt inklusive

Sonstige Angaben

In der Altbauvilla Ibererstraße 16 befinden sich 7 Mietwohnungen.

Der hauseigene Gemeinschaftsgarten ist für Kinder zum Spielen optimal geeignet.

Lage - A - 8051 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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