Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

Nähe LKH bzw. MedUni-Campus - Sonnige, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Weitsicht.

Wohnung in A - 8047 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100132488
Standort
  • A - 8047 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Gesamtfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1974
Gesamtmiete (inkl MWSt): 806,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Gesamtbelastung
890,00
Gesamtfläche
90 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
856,96
Mehrwertsteuer
33,04
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
806,70
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
787,54
MWSt Gesamtmiete
19,16
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
595,93
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Kellerfläche
6 m²
Netto Kaltmiete
595,93
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
191,61
Betriebskosten MWSt
19,16
Anzahl Logias
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Heizkosten
69,42
Bad
Dusche
Heizkosten (exkl MWSt)
69,42
MWSt Heizkosten
13,88
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
191,61
Boden
Laminat
Kaution
2.670,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM exkl. 20% MwSt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximalmietdauer
4-5
Maximale Mietdauer
JAHR
WG-Geeignet
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1974
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
Letzte Modernisierung
2012
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,39
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
30.01.2022
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
30.39
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte, helle Wohnung befindet sich im 11. und zugleich obersten Stock eines 2012 komplett sanierten Hauses am Berliner Ring und bietet eine optimale Ost-Westausrichtung mit schönem Weitblick in alle Richtungen.

Sie besteht aus einer gemütlichen Wohnküche mit einem Eßbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern (jeweils mit einem modernen Einbauschrank mit Schiebetüren), einem Bad mit Dusche, WC separat und einem großen Abstellraum.

Die Loggia ist vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus begehbar.

Da alle Räume getrennt vom Vorraum aus begehbar sind ist die Wohnung optimal für eine Wohngemeinschaft und auch für Familien geeignet.

Ein Kellerabteil, ausreichend vorhandene allgemeine Parkplätze, die sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Nähe LKH bzw. MedUni-Campus - Berliner Ring

Ausstattung

sehr gute WG-Eignung, da alle Zimmer getrennt begehbar sind ... gepflegter Zustand ... faires Preis-Leistungs-Verhältnis ... beste Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Lage - A - 8047 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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