'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Kristina Tanczos | Mail: k.tanczos@donauimmo.at | Mobil: 0660 10 68 710

***Moderne Einliegerwohnung in Neudauberg****nahe Stegersbach

Wohnung in A - 7574 Neudauberg, Burgenland


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Referenz
  • 51023
Standort
  • A - 7574 Neudauberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 493,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Österreich, ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Gesamtbelastung
493,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
493,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.479,00
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.183,20 € inkl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Bad
Dusche
 
Fenster
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
Baujahr
2019
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese moderne, mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattete und liebevoll gestaltete, 2-Zimmerwohnung ist ab sofort zu mieten.

 

Ideal eignet sich diese schöne Wohnung als Feriendomizil für Golfbegeisterte, "Thermen-Geher" oder einfach nur um Ruhe zu finden, und dem Alltag der Stadt zu entschwinden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mitten im Erwerbsleben stehen und die Region Ihr Lebensmittelpunkt ist.

 

Sie finden hier eine geräumige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche (vollständig ausgestattet mit:  Kühl-Gefrier-Einheit, Herd + Rohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und geräumigen Laden mit viel Stauraum).

Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, auf der Sie die Tage ausklingen lassen können.

Weiters gelangen Sie vom Wohn-Küchen-Bereich in das Badezimmer und das große helle Schlafzimmer.

Auch im Badezimmer wurden hochwertige Materiealien, mit Liebe zum Detail, verbaut.

Die wundervolle Glas-Dusche, Handtuchstangenheizung und ein edler Waschtisch runden das Bild ab.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Kleiderschrank, auch hier findet sich ein großes Fenster, welches für eine helle Atmosphäre sorgt.

Die ganze Wohnung ist mit einem stilvollen, pflegeleichten Fliesenboden ausgelegt.

Alle Fester (3-fach Verglasung/ Kunststoff-Alu-Fenster) verfügen über Fliegengitter, als auch elektrische (außenliegende) Rollläden.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang und Parkplatz.

 

(unbegrenzter Internetzugang ist in den Betriebskosten enthalten)

 

Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In einer wundervollen Golf- und Themenregion im sonnigen Südburgenland liegt Neudauberg, nahe Stegersbach.
Die Marktgemeinde Stegersbach kann auf viele verschiedene Bildungseinrichtungen verweisen. Zum Einkaufen, Bummeln und Kaffee trinken lädt das 20 Minuten entfernte Fürstenfeld ein.
Auch zahlreiche Heurige mit einheimischen Weinen zählen zu den Highlights der Region und locken zum Genießen.
Nahe gelegen ist die Reiter´s Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal mit einer 45 Loch Golfanlage, sie ist die größte Golfschaukel Österreichs. (Loch 11 erreichen Sie in 10 Gehminuten)
Auch die Allegria Familientherme ist unweit gelegen und lädt zum Entspannen ein.
Gute Infrastruktur ermöglichen eine wertvolle Flexibilität, um ins Stadtleben einzutauchen, erreichen sie Graz in 70 km und Wien in 150 km. Autobahn Auffahrt Bad Waltersdorf ist ca. 15 min entfernt.

Lage - A - 7574 Neudauberg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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