IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 237

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung Wels - sehr zentral

Wohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9326
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,21 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 974,71 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,21 m²
Gesamtbelastung
974,71
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
296,01
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
5,76 m²
Maklerprovision
1.262,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnen im Zentrum von Wels

Wunderschöne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Blick auf den Welser Stadtplatz und Burggarten.
Auch die FH Wels ist in nächster Umgebung.
In wenigen Gehminuten erreichen sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Nahversorger.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
+ ca. 70,21m² Wfl.
+ Loggia: ca. 5,76m²
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Bad (Dusche und Badewanne)
+ 1 WC
+ Vorraum
+ Abstellraum
+ Speis

Ausstattung:
Lift, Parktett, Fußbodenheizung

Heizung:
Fernwärme, Fußbodenheizung

Parkplatz:
Tiefgaragenparkplatz Nr. 9 (fix zugeordnet)


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 617 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,48 zzgl 10% USt.
Heizkosten 49,15 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 59,4
Umsatzsteuer 87,68
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Gesamtbetrag 974,71
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Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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