IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Elke Ruetz | Mail: Elke.Ruetz@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676 841 420 464

Tolle Single-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Wels

Wohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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Referenz
  • 9787
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,45 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 545,14 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,45 m²
Gesamtbelastung
545,14
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
180,92
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.496,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2021

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Moderne Single-Wohnung im Herzen von Wels.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift). Vom Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man über eine Wendeltreppe in den Wohn-Schlafbereich. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die sonnige Dachterrasse, die eine gemütliche Auszeit im Freien ermöglicht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Dachflächenfenster. Eine schöne Einbauküche mit Geräten wartet bereits auf Sie,


Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Zentrale Orte, wie der Stadtplatz, der Kaiser-Josef-Platz oder die Ringstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zahlreiche Schulen sowie der Campus der FH Oberösterreich befinden sich in nächster Umgebung. Ebenso stehen Ihnen Nahversorger, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte u.dgl. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 331,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 121,93 zzgl 10% USt.
Heizkosten 39 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 53,1
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Gesamtbetrag 545,14
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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