IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Elke Ruetz | Mail: Elke.Ruetz@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676 841 420 464

Sonnige 2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum

Wohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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Referenz
  • 9824
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,25 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 675,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,25 m²
Gesamtbelastung
675,92
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
180,92
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.863,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1985

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

TOP-sanierte, sonnige 2-Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss (kein Lift!) eines Stadtplatzhauses

Diese stilvolle Altbauwohnung bietet ein ausgezeichnete Wohngefühl zwischen der lebendigen Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Traunau. Sie wurde zur Gänze neu renoviert und ist bereits mit einer vollausgestatteten, ablösefreien Küche möbliert.

Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine moderne Gastherme.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

In den geräumigen Zimmern fühlt man sich augenblicklich wohl.

Aufgeteilt in Vorraum, Wohn/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC lässt es sich mit besonderem Flair wohnen.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Burg Wels entfernt, ebenso befindet sich der Campus der FH OÖ in unmittelbarer Nähe.

Nahversorger, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Welser Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

Beziehbar ab sofort - fragen Sie rasch nach!


Eine Servicepauschale € 189,21 wird bei Vertragsabschluss fällig (KSV-Abfrage, Übergabe d. Haustechnik, Ummeldung Heizungsvertrag auf Wunsch auch Stromvertrag…).


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 450 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 114,29 zzgl 10% USt.
Heizkosten 46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 65,63
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Gesamtbetrag 675,92
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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