IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 237

Schöne, hochwertige 3-Zi-Wohnung mit großer Loggia

Wohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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Referenz
  • 9190
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,13 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.042,84 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,13 m²
Gesamtbelastung
1.042,84
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
283,84
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.100,00
Fläche Balkon/Terasse
29,05 m²
Maklerprovision
1.251,60
 
inkl MWSt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2010
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
10,85
Klasse Heizwärmebedarf
A+

Immobilienbeschreibung

Aus einer guten Wohnlage eine der schönsten Stadtadressen gemacht!

Diese schöne 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Wels.
Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnfläche: ca. 86,13m², Balkon ca. 29,05m²

Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer (plus Schrankraum)
(von allen 3 Schlafzimmern kann die Loggia betreten werden)
1 Wohn- und Essbereich
1 möblierte Küche
1 Abstellraum
1 WC
1 Bad
1 Kellerabteil: versperrbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose

Parkettböden

1 Autoabstellplatz mit Carport

Allgemein:
Wasch und Trockenraum im Kellergeschoß
Kinderwagenraum
Fahrradraum
Reststoffräume
20 Besucherstellplätze im Einfahrtsbereich der Wohnanlage


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 690 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135,4 zzgl 10% USt.
Heizkosten 75,36 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 37,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 105,02
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Gesamtbetrag 1042,84
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Heizwärmebedarf:10.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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