IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 237

Neue 3-Zimmer-Wohnung Wels - sehr zentral

Wohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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Referenz
  • 9324
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,48 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.080,93 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,48 m²
Gesamtbelastung
1.080,93
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
327,24
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.300,00
Fläche Balkon/Terasse
8,35 m²
Maklerprovision
1.401,26
 
inkl MWSt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2019
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Urbanes Wohnen in zentraler Lage

Wunderschöne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Blick auf den Welser Stadtplatz.
In wenigen Gehminuten erreichen sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Nahversorger.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
+ ca. 79,48m² Wfl.
+ Loggia: ca. 8,35m²
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Bad (Dusche und Badewanne)
+ 1 WC
+ Vorraum
+ Abstellraum
+ Speis

Ausstattung:
Lift, Parktett, Fußbodenheizung

Heizung:
Fernwärme, Fußbodenheizung

Parkplatz:
Tiefgaragenparkplatz Nr. 3 (fix zugeordnet)


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 685,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 182,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten 55,63 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 59,4
Umsatzsteuer 97,93
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Gesamtbetrag 1080,93
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Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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