IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Elke Ruetz | Mail: Elke.Ruetz@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676 841 420 464

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und sonniger Loggia

Wohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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Referenz
  • 9716
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,30 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 852,38 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,30 m²
Gesamtbelastung
852,38
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
242,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1971

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive, teilmöblierte Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Neustadt.
Hier wird Ihnen alles geboten, was die Stadt Wels zu bieten hat: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, das Krankenhaus sowie die Fachhochschule sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus-Haltestelle mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten teilen sich auf in Vorraum, großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC.
Wohnzimmer sowie Schlafzimmer bieten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, auf der man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann.

Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert. Die hochwertige DAN-Einbauküche samt Elektrogeräten, die Möblierung in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie die Waschmaschine im Bad sind bereits im Mietpreis enthalten.
Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen und Fotos unverbindlich zu.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 554,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 242,37
Umsatzsteuer 55,45
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Gesamtbetrag 852,38
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Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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