IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.
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Hannes Froschauer | Mail: H.Froschauer@IMMOcontract.at | Tel.: +43 676/841 420-492

Kuschelige Single-Wohnung in der Ringstraße 34 - Top 11

Dachgeschosswohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 58411
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,05 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 453,53 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,05 m²
Gesamtbelastung
497,87
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
449,25
Mehrwertsteuer
48,62
Küche
Einbauküche
Gesamtmiete (inkl MWSt)
453,53
Boden
Fliesen
 
Parkett
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Mehrwertsteuer
48,62
Befeuerung
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
308,35
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
30,84
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaltmiete
339,19
Kabel /Sat-TV
Ja
Netto Kaltmiete
308,35
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
308,35
MWSt Hauptmietzins
30,84
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
103,95
Betriebskosten MWSt
10,39
 
 
Heizkosten
36,95
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
36,95
MWSt Heizkosten
7,39
 
 
Nebenkosten
103,95
 
 
Kaution
1.361,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
989,4 € inkl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2003

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche Single-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar. Die Garconniere ist mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und daher ohne Ablöse. Eine Waschmaschine kann man in der Küche anschließen. Die großzügigen Fenster lassen viel Sonnenlicht in die Wohnung. Gegenüber der Küche im hinteren Bereich, könnte man eine gemütliche Schlaf-Nische einrichten.

Ein eigener Abstellraum im Geschoss, neben der Wohnung, bietet zusätzlichen Stauraum für die verschiedenen Dinge des Alltags.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Schlafraum mit Einbauküche, Abstellraum neben Wohnung

** Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Ecke Ringstraße / Pfarrgasse

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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