s REAL Wels
Ringstraße 27, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Flutra Turgut | Mail: flutra.turgut@sreal.at | Mobil: +43 5 0100 6 26465

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in einer Villa direkt im Zentrum

Wohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27632
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 94,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1914
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 915,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
94,70 m²
Gesamtbelastung
915,25
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
712,34
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
109,73
Anzahl Stellplätze
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Freiplatz
1
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Rolladen
Ja
Baujahr
1914
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die angebotene großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 94,70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr zentral gelegenen Villa nahe der Traun.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum

Wohnküche

Bad mit WC (Fenster im Bad)

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Die Wohnung hat hohe Decken und wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert. Ein neuer Aufzug wird auch gerade montiert. 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden. Ein schöner Deckenluster verbleibt in der Wohnung.

Die auf den Fotos ersichtliche Küche wird von der derzeitigen Mieterin abmontiert. Die Küchenmöbelierung wird mit dem Vermieter abgesprochen.

Zu der Wohnung gehört ein Autoabstellplatz und ist dieser im Mietpreis bereits inkludiert. Ein Bezug ist ab Mitte Mai 2020 möglich.

Weiters bietet sich die Nutzung des gemeinsamen Gartens samt Grillplatz.

Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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