IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Elke Ruetz | Mail: Elke.Ruetz@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676 841 420 464

Erstbezug! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten

Wohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9905
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 936,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Gesamtbelastung
936,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
144,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Gartenfläche
100 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Unterkellert
JA
Verfügbar ab (Datum)
01.03.2022
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
ERSTBEZUG
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Neustadt. Alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause werden hier erfüllt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, das Krankenhaus sowie die Fachhochschule sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus-Haltestelle mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die kürzlich generalsanierte Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses. Sie wurde zur Gänze umgebaut und erfüllt nun höchste Ansprüche an ein modernes Zuhause.
Die geräumige Wohnung besticht durch große, helle Räume, die viele Platz für die ganze Familie bieten. Neue, mehrfach verglaste Schallschutzfenster mit außenliegenden Rollläden lassen den Lärm draußen und bieten gleichzeitig einen Wärmeschutz. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt; die Sanitärräume, sowie Vorraum und Flur sind verfliest. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über die gesamte Fläche verlegt wurde. Es gibt somit keine störenden Heizkörper an den Wänden.

Das zeitlose Raumkonzept und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Wohlfühlfaktor in zentrumsnaher Toplage.

Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer. Im offenen, großzügigen Koch-/Essbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon finden Sie eine moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt. Vom weitläufigen Wohnzimmer gelangen Sie über eine große Holzterrasse in den eigenen, ca. 100 m² großen, Garten.
Im hinteren Bereich dieser einmalig schönen Wohnung liegen auch die beiden großzügigen Schlafzimmer.
Ein großes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche vervollständigt diesen Wohntraum. Ein besonderes Highlight ist hier mit Sicherheit die freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Im geräumigen WC bietet sich viel Platz, um z.B. einen Haushaltsschrank unterzubringen.

Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem überdachter Stellplatz (Carport), der um EUR 50,-/Monat angemietet werden kann.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 720 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 120 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 96
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Gesamtbetrag 936
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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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