IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 4 Top 5, A-4910 Ried im Innkreis


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Hannes Froschauer | Mail: H.Froschauer@IMMOcontract.at | Tel.: +43 676/841 420-492

Dachterrassenwohnung in der Welser Stadt

Etagenwohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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Referenz
  • 293107
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 70,68 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 758,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
70,68 m²
Gesamtbelastung
758,36
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
689,42
Mehrwertsteuer
68,94
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
758,36
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
1
Mehrwertsteuer
68,94
Bad
Wanne
Miete (exkl MWSt)
494,76
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
49,48
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
544,24
Boden
Parkett
Netto Kaltmiete
494,76
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
494,76
MWSt Hauptmietzins
49,48
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
194,66
Betriebskosten MWSt
19,47
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
194,66
Abstellraum
Ja
Kaution
2.262,20
Bauweise
massiv
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Mindestmietdauer
16 MONATE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
11.11.2022
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Dachterrassenwohnung in der Welser Stadt

Diese sanierte sonnendurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in der Welser Innenstadt im 3. Stock (Lift vorhanden) eines Altbau-Gebäudes.

Die ruhig gelegene und ca. 59m² große Wohnung bietet einen kleinen Vorraum, einen offenen Koch- und Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer (WC extra) und eine große Dachterrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Linienbusterminal (Kaiser-Josef-Platz) und natürlich viele Läden für´s Shoppen!**

Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hannes Froschauer unter 0676/841 420-492 gerne zur Verfügung.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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