IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


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Ivana Ozanic | Mail: I.Ozanic@IMMOcontract.at | Tel.: +43 676 841 420 465

Außergewöhnliche 3-Zimmer - Turmwohnung in der Freiung 12, Top 120201

Etagenwohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 96421
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,19 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 875,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99,19 m²
Gesamtbelastung
970,03
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
874,65
Mehrwertsteuer
95,38
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
875,03
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Dusche
Mehrwertsteuer
95,38
Küche
Einbauküche
 
Offen
Miete (exkl MWSt)
595,14
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
59,51
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
654,65
Heizungsart
Fernwärme
Netto Kaltmiete
595,14
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
595,14
MWSt Hauptmietzins
59,51
Fahrradraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
200,34
Betriebskosten MWSt
20,03
Kabel /Sat-TV
Ja
Heizkosten
79,17
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
79,17
MWSt Heizkosten
15,83
 
 
Nebenkosten
200,34
 
 
Kaution
2.909,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
954,58 € inkl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss / ohne Lift. Die großzügige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Auch die große Schrankwand am Gang gehört fix zur Wohnung und schafft jede Menge Stauraum für die Dinge des Alltags.

Raumaufteilung: Vorraum, Essbereich mit großer Küche, Gang mit Schrankverbauten zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC und ein Abstellraum.

Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich ein Nahversorger (Unimarkt). Ansonsten gibt es eine Menge weitere Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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