IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Am Graben 3, A-4810 Gmunden


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Lanzdorf | Mail: andrea.lanzdorf@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 238

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Badeplatz am Mondsee

Wohnung in A - 4866 Au, Oberösterreich


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Referenz
  • 9105
Standort
  • A - 4866 Au
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.220,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Vöcklabruck ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Gesamtbelastung
1.220,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
220,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.464,00
 
inkl MWSt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kamin
Ja
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
260,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1.OG eines stilvoll revitalisierten Bauerhauses im Orsteil Au am Ostende des Mondsees.

Auf rund 117m² Wohnfläche erleben sie ein großzügiges Raumangebot mit Balkon und Seeblick. Von der großen Diele aus sind alle Räume zentral begehbar.
Die Küche ist komplett eingerichtet mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einer Kochinsel mit Ceranfeld. Ein zusätzlicher Holzofen zaubert herrliche Braten und die Speise freut jede Hausfrau. Die Küche bietet ausreichend Platz für Esstisch und Frühstücksbar und auch der Süd/Ost-Balkon lädt auf ein Sonnenfrühstück ein.
Das Wohnzimmer ist Richtung See ausgerichtet, hell und freundlich und durch den Holzkamin zusätzlich beheizbar. Das Badezimmer ist ebenfalls in ansprechender Größe, besitzt Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, das WC ist extra begehbar.
Zwei weitere Schlafräume komplettieren die Wohnung.

Ein großer Kellerraum sowie 1 KFZ-Stellplatz stehen zur Verfügung, .

Als Highlight ist sicher der wunderschöne Badeplatz zu sehen, der dem Haus gegenüber liegt. Auf rund 2.000m² Wiesenfläche können sie den Mondsee genießen. Ein Badesteg, Bootshaus mit hauseigenem Boot, Grillplatz und Sitzgelegenheiten stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

€ 1.000.- Nettomiete
€ 220.- BK:
€ 1.220.- Bruttomonatsmiete (BMM)
3 BMM Kaution
Mietdauer: 3 Jahre befristet
1 BMM zzgl. Ust. Provision

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000
Betriebskosten inkl Heizkosten 220
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1220
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Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 4866 Au, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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