IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Ihr Ansprechpartner:
Christoph Steininger | Mail: Christoph.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676 841 420 234

ZU MIETEN: Wohnung mit DACHTERRASSEN

Terrassenwohnung in A - 4201 Gramastetten, Oberösterreich


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Referenz
  • 9097
Standort
  • A - 4201 Gramastetten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.485,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Urfahr-Umgebung ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Gesamtbelastung
1.485,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
110,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
15 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
80 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2019
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69

Immobilienbeschreibung

Bestes WOHNGEFÜHL in Gramastetten

Zu mieten ist diese Wohnung über den Dächern der Marktgemeinde Gramastetten unweit der Landeshauptstadt Linz. In zentralster Lage liegt diese Wohnung in einem neu erbauten Gebäude. Dies auf ca.180 m² mit 2 teilweise begrünten Terrassen. In belagsfertiger Ausführung und daher von Ihnen selbst frei gestaltbar kann man aber auch die Grundausstattung (bezugsfertig in standardmäßiger Ausführung) noch vom Eigentümer vorher herstellen lassen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem unter PDF- Dateien beigefügten Plan. Beheizt wird die Wohnung mit Ferngas über Radiatoren und Fußbodenheizung (Bad).
Der neue und geräumiger Lift sorgt für einen komfortablen Transport auch von sperrigen Gütern bis vor die Wohnungstür. Das große, trockene Kellerabteil schafft Ihnen Platz für nicht immer benötigte Sachen. Mit vermietet ist 1 Tiefgaragenparkplatz, die natürlich ebenso mit dem Lift barrierefrei erreichbar sind wie der Keller.
Alle Schulen, der Kindergarten, die Geschäfte und viele andere Institutionen sind fußläufig gut erreichbar.
Mit den 2 vom Wohnzimmer, bzw. der Küche begehbaren, großteils begrünten, Dachterrassen stellt sich auch die Frage nach einem Garten auch nicht mehr. Ein Anschluss für einen Zusatzofen ist vorhanden.

Da bei der Gestaltung des Innenausbaus noch alle Wünsche und Vorstellung offen sind ist durchaus eine Nutzung als BÜRO, KANZLEI, ORDINATION o. Ä. möglich.

Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter
050/ 450 - 234 oder 0676/ 841 42 0234 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Rund 3.000 aktuelle Objekte unter: /www.IMMO-CONTRACT.com
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 135
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Gesamtbetrag 1485
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Lage - A - 4201 Gramastetten, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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