sawo immo gmbh
Am Mühlbach 24, 4921 Hohenzell, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Moser Martha | Mail: office@sawo-immo.at | Tel.: 07752 2015040

2-Zimmer Wohnung in Wernstein

Wohnung in Kirchenplatz, A - 4783 Wernstein am Inn, Oberösterreich


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Referenz
  • 478302
Standort
  • Kirchenplatz
  • A - 4783 Wernstein am Inn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Gesamtbelastung: 694,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
694,00
 
 
Kaltmiete
500,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
 
Betriebskosten MWSt
12,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
40,00
MWSt Heizkosten
8,00
 
 
Kaution
2.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete + 20% Ust
 
 
Provision (inkl MWSt)
830,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
694,00
MWSt Provision
136,00

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten in der gesunden Gemeinde Wernstein am Inn.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120m², aufgeteilt in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer sowie 3 Balkone, welche sehr zum verweilen einladen.
Der Großteil der Wohnung ist komplett möbliert und sehr hochwertig ausgestattet, die Einrichtungsgegenstände sind im Mietpreis enthalten. Weiters gehört auch ein verschließbares Kellerabteil zur Wohneinheit dazu.
Vorm Haus finden Sie eine gemeinschaftliche Grünfläche sowie ausreichend Parkplätze, zwei davon sind für Ihre Wohnung reserviert.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eines Esszimmers in der Küche und dem zusätzlichen Essraum ist es möglich, diese durch bauliche Veränderung in ein extra Zimmer umzugestalten. Dadurch bietet die perfekte Möglichkeit einer Nutzung als Wohngemeinschaft.
Der Mietzins würde sich nach solchen gewünschten Änderungen auf 650 € netto erhöhen.

Das gesamte Haus wird mit modernster Pelletsheizung geheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Warmwasserboiler.

Sie erreichen fußläufig in nur 10 Minuten den Bahnhof von Wernstein, somit ist eine optimale Anbindung an Städte wie Schärding oder Passau gegeben. Der Blick auf den Inn bietet für Naturverliebte ein richtiges Wohlfühlgefühl.

Die Wohnung bietet einen besonderen Charme!
Gerne vereinbaren wir uns einen Termin zu Besichtigung!

Lage - A - 4783 Wernstein am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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